El detrimento patrimonial de los propietarios afectados de manera directa por el descuento
de la plusvalía de anuncio del proyecto, según la Ley 388 de 1997, se presenta como una figura
jurídica encaminada a proteger el patrimonio público, pues, cuando el Estado requiere adquirir
predios que son necesarios para desarrollar una iniciativa urbanística, no reconocerá a los
particulares el mayor valor que generó el anuncio de su propia iniciativa, justificándose en que, de
lo contrario, los proyectos se volverían inviables por los altos costos que tendría el proceso de
gestión predial. Siendo un proceso sujeto al principio de legalidad y al debido proceso, se ha
observado que al descontar ese mayor valor, se utilizan metodologías valuatorias inadecuadas,
pues, son metodologías utilizadas para otros fines como lo es determinar los avalúos catastrales y
no para calcular perjuicios o indemnizaciones individuales.
The financial detriment to property owners directly affected by the deduction of the increase in
value (plusvalía) announced for a project, as per Law 388 of 1997, is presented as a legal
mechanism aimed at protecting public assets. When the State needs to acquire properties necessary
for the development of an urban initiative, it does not recognize the increased value generated by
the announcement of its own initiative to private individuals. This is justified on the grounds that,
otherwise, the projects would become unfeasible due to the high costs involved in the land
management process. Being a process subject to the principles of legality and due process, it has
been observed that, in discounting this increased value, inappropriate valuation methodologies are
used. These methodologies are typically applied for other purposes, such as determining cadastral
valuations, and are not suitable for calculating individual damages or compensations.
Excepto si se señala otra cosa, la licencia del ítem se describe como info:eu-repo/semantics/openAccess